成都大消息，取消楼市限购！

　　又一地取消限购。

　　4月28日，成都优化房地产政策，其中提出，从4月29日起全市范围内住房交易不再审核购房资格，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。

　　业内人士认为，限购的全面取消，有利于成都吸纳“有资格、有能力、有意愿”的有效置业需求积极释放，对于稳定成都新房和二手房市场量级及价格稳定具备积极作用。

　　根据中指研究院监测，截至目前，除海南省外，核心城市中一线城市和杭州（新房）、天津、西安核心区仍维持限购政策。

　　成都取消住房限购

　　4月28日，据“成都住建”公众号消息，成都出台《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。

　　在满足合理住房需求方面提出，成都全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区（市）县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。

　　在优化服务激发活力方面提出，成都全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。同时，推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。另外，支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。

　　在系统推动供需平衡方面提出，科学精准编制住房发展规划和年度计划，完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，着力构建房地产发展新模式。深化实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理，对住宅及商服类用地供销比偏高的区域，适当减少用地供应。鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋按相关要求改建为保障性租赁住房，鼓励市、区（市）县国有企业通过租购闲置商业办公用房作为办公、公共服务及产业使用，推动商业办公用房市场良性循环。

　　对此，中指研究院四川公司认为，限购的全面取消，有利于成都吸纳“有资格、有能力、有意愿”的有效置业需求积极释放，一方面直接为“5+2”新房市场注入新增客群，一方面吸引新增需求加速消化二手房，通过卖旧买新链条促进本土改善型需求更加积极地释放，对于稳定成都新房和二手房市场量级及价格稳定具备积极作用。

　　另外，中指研究院四川公司还表示，不再实施公证摇号，一方面可以提高群众的购房便利度，不再需要购房资格预审码；另一方面可以提高商品住房销售效率，缩短从项目取得预售许可证到购房人网签备案的时间周期。

　　根据中指研究院监测，截至目前，除海南省外，核心城市中一线城市和杭州（新房）、天津、西安核心区仍维持限购政策。

　　南京开展存量住房“以旧换新”试点

　　4月27日，南京安居建设集团发布关于开展存量住房“以旧换新”试点活动的公告。

　　公告称，为有效支持改善性购房需求，南京安居建设集团有限责任公司将开展存量住房“以旧换新”试点活动。

　　试点期间，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。活动时间自公告发布之日起至2024年12月31日，额满为止。

　　据介绍，存量住房收购主体为南京置新资产管理有限公司（南京安居建设集团有限责任公司旗下全资公司，简称“置新公司”），存量住房位于南京市主城六区（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）范围内，不含自建住房、商业、办公、公寓等。存量住房应成套、产权清晰，状态为可交易（不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态）。首批试点限额2000套。